ABRAFAC realizará o primeiro FM Tactics em 2018

A ABRAFAC divulgou a realização de seu primeiro webinar (FM Tactics) em 2018, com a abordagem sobre a importante atuação do profissional de Facilities e sua contribuição na atração e retenção de clientes.

O tema é extremamente importante, pois quando se fala em prestação de serviços, a figura do prestador será sempre um fator decisivo na retenção do cliente, assim como no potencial de atração (por referência e indicação) de novos clientes.

Vejam como exemplo empresas de manutenção ou limpeza que possuem excelentes referências em alguns contratos, embora extremamente mal avaliadas em um determinado cliente; apesar de se tratar de um mesmo fornecedor, o profissional que está a frente de sua operação no cliente cavou contribuindo de forma positiva ou mesmo negativa em sua avaliação, tornando ainda mais importante o acompanhamento destes comportamentos e de seus contratos.

O Webinar abordará, no entanto, uma outra perspectiva em relação a atuação do profissional de FACILITIES, mais especificamente ao que se refere a sua influência (ou não), para a locação de um imóvel em tempos difíceis e de recuperação do mercado, no qual vivemos.

O FM TACTICS acontecerá no próximo 08 de fevereiro, das 10:00hs as 11:00hs, sendo necessário que efetue a sua inscrição prévia através do link.

Vejam abaixo a chamada:

08

Fevereiro

10:00 – 11:00

Na Web

O papel do profissional de facilities de fato contribui para locar um prédio comercial na contramão do mercado?

O FM TACTICS é uma série de programas virtuais (webinars) promovidos pela ABRAFAC, onde profissionais e empresas do mercado de Facilities compartilham com a comunidade em geral melhores práticas, novos produtos e casos de inovação dentro de nosso segmento.

Esse FM TACTICS será apresentado por Fernanda Schettini Costa, que falará sobre o case onde a redução dos custos com gestão atuante permitiu investimentos no empreendimento o tornando mais atrativo ao mercado.

Garanta já a sua vaga!

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Trabalhador que entra em área de risco por poucos minutos também ganha adicional

Fonte: SEESP

Da Revista Consultor Jurídico

Clique aqui para acessar a matéria em sua origem.

Trabalhador que ingressa em área de risco todos os dias, ainda que por pouco tempo, tem direito ao adicional de periculosidade. A decisão é da 3ª Turma do Tribunal Superior do Trabalho ao condenar uma empresa a pagar o adicional a um ajudante geral que entrava várias vezes no almoxarifado durante a jornada, mas por poucos minutos em cada passagem.

De acordo com o colegiado, apesar do tempo de exposição ser pequeno, ocorria várias vezes ao dia, deixando de ser uma situação eventual e passando à exposição habitual. Dessa forma, não pode ser aplicado ao caso o item I da Súmula 364 do TST, que, nas hipóteses de tempo extremamente reduzido, afasta a percepção do adicional.

O empregado alegou que, ainda que o contato com agente perigoso fosse por tempo reduzido, ele ocorria de forma contínua, habitual e permanente. Disse ter trabalhado com substâncias nocivas à saúde, como graxa, cola e diversos produtos químicos, sem que a empresa fornecesse Equipamentos de Proteção Individual (EPIs) de forma correta.

O adicional foi negado pelo Tribunal Regional do Trabalho da 12ª Região (SC), que manteve sentença denegatória, baseando-se na informação pericial de que o trabalhador ia à área de risco, o almoxarifado, onde permanecia por tempo reduzido, para retirar o material necessário para desempenhar a sua função, que demandava maior tempo nas áreas de costura, coladeira e fardão. O TRT-12 ressaltou o fato de o empregado não permanecer nesses ambientes de risco executando ou aguardando ordens, mas adentrando ali por tempo mínimo.

Ao examinar o recurso do empregado contra essa decisão, o relator, ministro Alexandre Agra Belmonte, destacou a constatação pericial de que o empregado ingressava diariamente, de maneira intermitente, na área de risco, de três a cinco vezes por dia, durante cinco minutos em cada ocasião. Assim, embora a sua jornada de trabalho não fosse cumprida dentro de área considerada de risco, transitava pelo almoxarifado de forma habitual, onde ficava exposto a condições de risco, o que configura o contato intermitente, afirmou.

Para o relator o contato do trabalhador nesse caso não pode ser considerado eventual, pois ocorria diariamente e em decorrência do seu trabalho normal, o que demonstra habitualidade. Para ele, é irrelevante o tempo de permanência do empregado sujeito a condições de perigo, “uma vez que o trabalho em situação de risco configura perigo iminente e imprevisível, pois o sinistro pode ocorrer a qualquer momento, e um único acidente com substância inflamável pode ser fatal”.

A situação de risco não é cumulativa, afirmou, mas instantânea, de modo que, ainda que a exposição ao agente de risco seja intermitente, subsiste o direito ao adicional de periculosidade. Com informações da Assessoria de Imprensa do TST.

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Construmanager divulga palestra gratuita e ao vivo sobre a aplicação do BIM em projetos de instalações com escritórios de arquitetura

A CONSTRUMANAGER está divulgando a realização da palestra gratuita e via web sobre o tema BIM em instalações, com a participação do Diretor de Tecnologia na MHA Engenharia GUILHERME AUGUSTO DE BRITO NEVES.

O evento ocorrerá no próximo dia 31/01 as 16hs e será transmitido ao vivo para aqueles que se inscreverem.

Para obter mais informações ou mesmo consolidar a sua inscrição, bastará clicar sobre a ilustração abaixo, que contem o link para o site de origem ou mesmo clicar neste link.

BIM em SP 2018

Para saber o que é o BIM, consulte aqui um de nossos posts anteriores.

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Ano novo…., identidade nova…

Neste ano que se inicia, a A&F Partners Consulting decidiu por inovar, ou melhor, por renovar a sua marca e identidade visual, modernizando o seu tradicional logo e atualizando simultaneamente a identidade em seu website, blog, fanpage e linkedin.

Novo logo negat A&F

Mantendo ainda os traços que marcaram a nossa identidade desde 2001, o novo logo foi integralmente renovado em relação as suas cores, que passam a predominar em todos os documentos e meios de divulgação.

Novo site A&F

O nosso website foi completamente atualizado, englobando inclusive as atividades que não estavam ainda incluídas, embora já integrantes em nosso “menu” de serviços.

Blog O&M

Este blog também recebeu uma nova identidade, assim como as redes sociais.

Enfim, assim como ocorre em uma operação, modernizar se faz necessário, acompanhando as tendências e evoluções do mercado.

Convidamos a todos para que visitem as nossas páginas e redes sociais!

 

 

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Feliz 2018 à todos!

2017 foi sem dúvidas um ano difícil para quase todos os brasileiros, fossem eles ou não atuantes na área de operação & manutenção…

Nos deparamos com um processo de estagnação de nossa economia, numa tentativa de recuperação frente a maior crise econômica de nossa história, o que gerou desemprego e uma enorme insegurança à todos que pretendiam investir…

Enfim, ainda que os efeitos ainda ecoem…., 2017 se foi!

Entramos agora em 2018, um ano que já nasceu repleto de esperanças, em todos os sentidos!

Entramos em um novo ano, com algumas boas expectativas de economistas, apesar de se tratar de um ano importante, no que se refere as eleições.

O mais importante agora será pensarmos no passado como lição aprendida, sem deixar que nos assombre neste novo ano que se inicia… Igualmente importante será acreditarmos na recuperação já sinalizada ao término de 2017, investindo em nossos potenciais e em nossos sonhos este novo ano que se inicia!

Vamos em frente e com boas expectativas para 2018!!

Vamos retomar também o ritmo deste blog, bastante atrapalhado em 2017 com alguns trabalhos…

Enfim amigos e colegas, este Blog deseja à todos vcs um MARAVILHOSO 2018, com muita saúde, paz e sucesso em todos os seus investimentos e desafios!!

Um Feliz 2018 à todos!!

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Publicação sobre White Certificates é nova opção para estudiosos do tema

Estímulo talvez seja a palavra “certa” na abordagem do autor….

Embora agraciado na última década (aproximadamente) com a entrada de modelos de certificação verde no Brasil, nos deparamos hoje com operações parcialmente ou integralmente “falidas” ou falhas nestas mesmas edificações certificadas, principalmente devido à nossa falta de cultura e na falta de estímulos aos investidores.

Sem querer polemizar (já abordei este tema neste blog por mais de uma oportunidade), o maior estímulo de investidores e proprietários foi a valorização de seus ativos com o selo da certificação, em um momento no qual tínhamos olhares do mundo voltados ao Brasil (estável em sua economia e promissor com a escolha para sediar os jogos olímpicos e a copa do mundo).

Em relação aos investidores com os quais mantivemos contato nestes anos, jamais pude observar em seus olhos o desejo de ter uma edificação mais eficiente, gerando custos operacionais mais baixos (e evidentemente atrativos para os seu negócio e seus usuários), qualidade e conforto aos ocupantes e, principalmente, benefícios incomparáveis à natureza e ao meio ambiente.

Porém, todo este “estímulo” teria o seu “tempo contado”…., não proporcionando aos investidores uma visão de médio ou longo prazo, sem nenhum benefício qualquer de nosso governo.

Enfim, retornamos aqui às operações “falidas”.

Voltando ao tema deste post, vejam no tema e no link abaixo a proposta (já em aplicação em outros países, segundo o autor) sobre a criação de novos estímulos, evidentemente que possíveis com a visão e apoio de nossos governantes….

Este novo estímulo se baseia em um mercado onde seja possível se negociar a energia economizada pelas edificações mais eficientes, o que substituiria (na proposta do autor) o atual programa da ANEEL, cuja abrangência é ainda muito pequena na minha humilde visão.

Torço realmente para que questões como está sejam tratadas de maneira séria pelos nossos governantes.

Vejam abaixo a divulgação do Procel a este respeito.

Fonte: Procel Info

O livro “White Certificates: um mercado de títulos de eficiência energética para o Brasil” (Rinaldo Caldeira), publicado no último mês de novembro, discute o tema como um potencial a ser usado no Brasil.

O autor mostra como esse instrumento já vem sendo adotado em diversos países, com resultados satisfatórios, e propõe uma adaptação ao cenário brasileiro.

Fonte da notícia:

Link: http://www.iee.usp.br/?q=pt-br/publica%C3%A7%C3%A3o/white-certificates-um-mercado-de-t%C3%ADtulos-de-efici%C3%AAncia-energ%C3%A9tica-para-o-brasil

*Com informações de IEE/USP

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Blitz em pontes e viadutos revela perigos no caminho dos paulistanos

Independentemente de vermos até com uma certa frequência algum sensacionalismo em reportagens, o programa Fantástico apresentou nestas últimas semanas de novembro uma reportagem sobre um acidente que ocasionou o óbito de uma juíza na cidade de São Paulo, retomando também um outro tema relativo ao descaso com viadutos em nossa capital paulista.

Infelizmente, ainda trabalhamos no Brasil de forma excessivamente corretiva na manutenção de nossas obras e áreas públicas, ou seja, com um maior gasto em correções e consequentemente, sem uma visão preventiva.

Toda a construção, seja ela de pequeno ou grande porte, demandará cuidados ao longo de seu ciclo de vida, o que determinará o prolongamento ou não de sua vida útil projetada, assim como uma maior segurança quanto ao seu desempenho enquanto estrutura ou instalação.

Isto é matemático!! Não existe mágica ou algum outro método qualquer de “faz de conta”…

Todo sistema precisa ser analisado quanto:

  • Aos cuidados necessários para mantê-lo e assegurar o seu desempenho, o que requer um levantamento e uma análise quanto ao seu estado
  • As rotinas necessárias para se atingir o objetivo acima
  • A determinação das frequências envolvidas para cada rotina proposta
  • A especificação de equipes, habilidades, tecnologia e conhecimentos específicos necessários ao seu cumprimento
  • O planejamento destas atividades aliado a uma forma de controle quanto a sua execução e registro / guarda das evidências geradas
  • A supervisão sobre os serviços
  • Ao recebimento, também atestado por um profissional habilitado e experiente
  • A retroalimentação do programa de manutenção (ajustes eventuais) em função dos resultados obtidos no processo acima, adequando rotinas, frequências, etc, sempre que necessário for

Não se pode esquecer que na Modalidade de Engenharia Civil, requer-se também uma atuação preventiva e importantíssima, no que se refere ao cumprimento de uma rotina de vistorias e inspeções periódicas e planejadas.

De uma forma bastante resumida e objetiva, isto é manutenção!

Apesar de se ter uma despesa enorme com áreas de manutenção na gestão pública (proporcionalmente ao que se pratica no setor privado), verificam-se falhas no planejamento, na contratação e na supervisão e controle das atividades de manutenção em nossas cidades.

É preciso revisar este modelo…. É preciso adotar uma política efetiva de manutenção sobre obras e áreas públicas, o que possivelmente minimizará os gastos com manutenção no médio e longo prazo, na medida em que o passivo hoje existente (backlog devido aos maus cuidados) seja atacado e reduzido.

Segue abaixo a chamada do SINAENCO, com o link para o site do G1:

Blitz em pontes e viadutos revela perigos no caminho dos paulistanos  
G1 – Fantástico 
Reportagem de O Fantástico destaca estudo do Sinaenco sobre o estado de manutenção das pontes e viadutos de São Paulo, cidade que tem a maior frota de veículos do país.

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RICS realizará amanhã em SP (21/09) o workshop “Gestão Estratégica de Facilities”

Em sua programação de eventos, o RICS realizará amanhã em SP o workshop “Gestão Estratégica de Facilities”, tendo como facilitador o profissional e amigo Walter Palácio.

Aos interessados, segue o link para que conheçam melhor os detalhes e efetuem a sua inscrição:

http://www.rics.org/br/training-events/training-courses/gestao-estrategica-de-facilities/sao-paulo/?utm_campaign=Copy+of+FM+Workshop+-+21SEP&utm_medium=email&utm_source=RICS+in+Latin+America%2FBrazil+Membership

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Politécnico de Lisboa divulga curso de pós-graduação em Facility Management que pode ter participação online

Durante uma recente reunião entre a ABRAFAC, a Facility Services e a APFM (Associação Portuguesa de Facility Management), fomos informados sobre a realização de um curso de Pós-graduação em FM que será oferecido pelo Politécnico de Lisboa, e que poderá ser frequentado por profissionais brasileiros, através da conexão online.

Vejam abaixo o e-mail recebido da APFM, onde poderão ser localizados os links para o site do curso.

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Os colegas do Politécnico de Lisboa estavam a pensar em permitir que o curso de Pós Graduação em Facility Management pudesse também ser frequentado por colegas do Brasil, via online.

Sendo que os alunos brasileiros participam online com colegas portugueses que participam presencialmente, não existe um numero minimo de participantes grande para começar, que normalmente são 16. Portanto se 4 ou 5 colegas do Brasil quisessem participar, já podiam!

As informações sobre o curso podem ser consultadas aqui http://www.apfm.pt/pgfm/ou aqui https://www.isel.pt/cursos/pos-graduacoes/facility-management

Se vocês concordarem e puderem ajudar divulgando pelos potenciais alunos brasileiros seria ótimo. Nós claro ajudariamos a criar os textos p a divulgação.

Ficamos na expetativa da vossa resposta.

Forte abraço deste lado do Atlântico

Cmc

MAA

 

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Síndico Profissional no Brasil

A ABRAFAC realizou neste mês de agosto um webinar que contou com a participação do amigo e Síndico Profissional José Fiaco, esclarecendo aos participantes dúvidas sobre a profissão, atuação, responsabilidades, entre outras perguntas.

Trata-se se dúvida de uma profissão em expansão no Brasil, sendo importante que todos os que desejem atuar como Síndico Profissional conheçam um pouco mais sobre este tema.

Segue abaixo o link com o resumo do que foi este webinar: http://abrafac.org.br/blog-info.asp?id=1077&t=sindico-profissional:-fm-debate-tactics-esclareceu-duvidas-da-atividade

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