Publicação sobre White Certificates é nova opção para estudiosos do tema

Estímulo talvez seja a palavra “certa” na abordagem do autor….

Embora agraciado na última década (aproximadamente) com a entrada de modelos de certificação verde no Brasil, nos deparamos hoje com operações parcialmente ou integralmente “falidas” ou falhas nestas mesmas edificações certificadas, principalmente devido à nossa falta de cultura e na falta de estímulos aos investidores.

Sem querer polemizar (já abordei este tema neste blog por mais de uma oportunidade), o maior estímulo de investidores e proprietários foi a valorização de seus ativos com o selo da certificação, em um momento no qual tínhamos olhares do mundo voltados ao Brasil (estável em sua economia e promissor com a escolha para sediar os jogos olímpicos e a copa do mundo).

Em relação aos investidores com os quais mantivemos contato nestes anos, jamais pude observar em seus olhos o desejo de ter uma edificação mais eficiente, gerando custos operacionais mais baixos (e evidentemente atrativos para os seu negócio e seus usuários), qualidade e conforto aos ocupantes e, principalmente, benefícios incomparáveis à natureza e ao meio ambiente.

Porém, todo este “estímulo” teria o seu “tempo contado”…., não proporcionando aos investidores uma visão de médio ou longo prazo, sem nenhum benefício qualquer de nosso governo.

Enfim, retornamos aqui às operações “falidas”.

Voltando ao tema deste post, vejam no tema e no link abaixo a proposta (já em aplicação em outros países, segundo o autor) sobre a criação de novos estímulos, evidentemente que possíveis com a visão e apoio de nossos governantes….

Este novo estímulo se baseia em um mercado onde seja possível se negociar a energia economizada pelas edificações mais eficientes, o que substituiria (na proposta do autor) o atual programa da ANEEL, cuja abrangência é ainda muito pequena na minha humilde visão.

Torço realmente para que questões como está sejam tratadas de maneira séria pelos nossos governantes.

Vejam abaixo a divulgação do Procel a este respeito.

Fonte: Procel Info

O livro “White Certificates: um mercado de títulos de eficiência energética para o Brasil” (Rinaldo Caldeira), publicado no último mês de novembro, discute o tema como um potencial a ser usado no Brasil.

O autor mostra como esse instrumento já vem sendo adotado em diversos países, com resultados satisfatórios, e propõe uma adaptação ao cenário brasileiro.

Fonte da notícia:

Link: http://www.iee.usp.br/?q=pt-br/publica%C3%A7%C3%A3o/white-certificates-um-mercado-de-t%C3%ADtulos-de-efici%C3%AAncia-energ%C3%A9tica-para-o-brasil

*Com informações de IEE/USP

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Blitz em pontes e viadutos revela perigos no caminho dos paulistanos

Independentemente de vermos até com uma certa frequência algum sensacionalismo em reportagens, o programa Fantástico apresentou nestas últimas semanas de novembro uma reportagem sobre um acidente que ocasionou o óbito de uma juíza na cidade de São Paulo, retomando também um outro tema relativo ao descaso com viadutos em nossa capital paulista.

Infelizmente, ainda trabalhamos no Brasil de forma excessivamente corretiva na manutenção de nossas obras e áreas públicas, ou seja, com um maior gasto em correções e consequentemente, sem uma visão preventiva.

Toda a construção, seja ela de pequeno ou grande porte, demandará cuidados ao longo de seu ciclo de vida, o que determinará o prolongamento ou não de sua vida útil projetada, assim como uma maior segurança quanto ao seu desempenho enquanto estrutura ou instalação.

Isto é matemático!! Não existe mágica ou algum outro método qualquer de “faz de conta”…

Todo sistema precisa ser analisado quanto:

  • Aos cuidados necessários para mantê-lo e assegurar o seu desempenho, o que requer um levantamento e uma análise quanto ao seu estado
  • As rotinas necessárias para se atingir o objetivo acima
  • A determinação das frequências envolvidas para cada rotina proposta
  • A especificação de equipes, habilidades, tecnologia e conhecimentos específicos necessários ao seu cumprimento
  • O planejamento destas atividades aliado a uma forma de controle quanto a sua execução e registro / guarda das evidências geradas
  • A supervisão sobre os serviços
  • Ao recebimento, também atestado por um profissional habilitado e experiente
  • A retroalimentação do programa de manutenção (ajustes eventuais) em função dos resultados obtidos no processo acima, adequando rotinas, frequências, etc, sempre que necessário for

Não se pode esquecer que na Modalidade de Engenharia Civil, requer-se também uma atuação preventiva e importantíssima, no que se refere ao cumprimento de uma rotina de vistorias e inspeções periódicas e planejadas.

De uma forma bastante resumida e objetiva, isto é manutenção!

Apesar de se ter uma despesa enorme com áreas de manutenção na gestão pública (proporcionalmente ao que se pratica no setor privado), verificam-se falhas no planejamento, na contratação e na supervisão e controle das atividades de manutenção em nossas cidades.

É preciso revisar este modelo…. É preciso adotar uma política efetiva de manutenção sobre obras e áreas públicas, o que possivelmente minimizará os gastos com manutenção no médio e longo prazo, na medida em que o passivo hoje existente (backlog devido aos maus cuidados) seja atacado e reduzido.

Segue abaixo a chamada do SINAENCO, com o link para o site do G1:

Blitz em pontes e viadutos revela perigos no caminho dos paulistanos  
G1 – Fantástico 
Reportagem de O Fantástico destaca estudo do Sinaenco sobre o estado de manutenção das pontes e viadutos de São Paulo, cidade que tem a maior frota de veículos do país.

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RICS realizará amanhã em SP (21/09) o workshop “Gestão Estratégica de Facilities”

Em sua programação de eventos, o RICS realizará amanhã em SP o workshop “Gestão Estratégica de Facilities”, tendo como facilitador o profissional e amigo Walter Palácio.

Aos interessados, segue o link para que conheçam melhor os detalhes e efetuem a sua inscrição:

http://www.rics.org/br/training-events/training-courses/gestao-estrategica-de-facilities/sao-paulo/?utm_campaign=Copy+of+FM+Workshop+-+21SEP&utm_medium=email&utm_source=RICS+in+Latin+America%2FBrazil+Membership

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Politécnico de Lisboa divulga curso de pós-graduação em Facility Management que pode ter participação online

Durante uma recente reunião entre a ABRAFAC, a Facility Services e a APFM (Associação Portuguesa de Facility Management), fomos informados sobre a realização de um curso de Pós-graduação em FM que será oferecido pelo Politécnico de Lisboa, e que poderá ser frequentado por profissionais brasileiros, através da conexão online.

Vejam abaixo o e-mail recebido da APFM, onde poderão ser localizados os links para o site do curso.

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Os colegas do Politécnico de Lisboa estavam a pensar em permitir que o curso de Pós Graduação em Facility Management pudesse também ser frequentado por colegas do Brasil, via online.

Sendo que os alunos brasileiros participam online com colegas portugueses que participam presencialmente, não existe um numero minimo de participantes grande para começar, que normalmente são 16. Portanto se 4 ou 5 colegas do Brasil quisessem participar, já podiam!

As informações sobre o curso podem ser consultadas aqui http://www.apfm.pt/pgfm/ou aqui https://www.isel.pt/cursos/pos-graduacoes/facility-management

Se vocês concordarem e puderem ajudar divulgando pelos potenciais alunos brasileiros seria ótimo. Nós claro ajudariamos a criar os textos p a divulgação.

Ficamos na expetativa da vossa resposta.

Forte abraço deste lado do Atlântico

Cmc

MAA

 

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Síndico Profissional no Brasil

A ABRAFAC realizou neste mês de agosto um webinar que contou com a participação do amigo e Síndico Profissional José Fiaco, esclarecendo aos participantes dúvidas sobre a profissão, atuação, responsabilidades, entre outras perguntas.

Trata-se se dúvida de uma profissão em expansão no Brasil, sendo importante que todos os que desejem atuar como Síndico Profissional conheçam um pouco mais sobre este tema.

Segue abaixo o link com o resumo do que foi este webinar: http://abrafac.org.br/blog-info.asp?id=1077&t=sindico-profissional:-fm-debate-tactics-esclareceu-duvidas-da-atividade

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CORENET divulga evento em SP, no próximo 28/09, voltado ao ramo de logística

Aos interessados, basta clicar sobre o flyer para ser direcionado ao site do evento.

Corenet Clarissa

 

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ASHRAE divulga eventos de seu Student Branches no Brasil

Premiado neste ano de 2018 pela fantástica expansão de suas atividades no Brasil, o Chapter Brasil da ASHRAE continua a manter viva a “chama” e a “convocação” sobre os estudantes de engenharia, estabelecendo um link ou uma ponte entre a academia e o universo de refrigeração, ar condicionado, ventilação e aquecimento, assim como em relação ao mercado de operação e manutenção.

Nesta semana, o ASHRAE SB (Student Branches) no Brasil divulgou os dois próximos eventos à serem realizados, sendo:

  • Uma reunião e palestra junto com os interessados durante o XV CONBRAVA (em SP)
  • Uma visita técnica em um dos principais edifícios comerciais no Brasil – O Pátio Victor Malzoni em SP

Vejam a seguir os dois flyers divulgados pela ASHRAE SB, sendo que será muito importante a participação dos jovens estudantes! Não percam estas oportunidades de se engajarem em uma das principais e mais ativas associações de engenheiros do mundo!

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