Reconhecida como uma das mais sólidas e experientes consultorias em Operação, Manutenção e Comissionamento, e líder em sua atividade de consultoria em Engenharia desde 2001, a A&F Partners Consulting iniciará o ano de 2015 com um novo projeto, voltado à capacitação de profissionais em nosso mercado, utilizando sua experiência e a qualidade com a qual construiu a sua história.
Trata-se de aliar toda a sua experiência em Consultoria e em Docência em diversos Cursos e Instituições de renome no Brasil à demanda no mercado por uma melhor qualificação dos profissionais, em busca de seu desenvolvimento e crescimento.
Serão inicialmente 2 cursos no primeiro semestre e 2 previstos para o segundo semestre de 2015, todos realizados em São Paulo.
Aos interessados, seguem abaixo os conteúdos programáticos e links para acesso às páginas.
Código: OM-1 e OM-2
Curso: Gestão da Operação & Manutenção em Empreendimentos Comerciais
O curso é formado por dois módulos, sendo:
OM-1 – Conhecendo a infraestrutura predial (8 horas)
Trata-se de um módulo opcional para aqueles que desejam conhecer melhor a infraestrutura existente em edifícios comerciais, não sendo este curso um pre-requisito para o OM-2.
Destina-se àqueles profissionais que não atuam diretamente na área técnica, embora precisem conhecer a sua infraestrutura. Também destina-se aos jovens profissionais da O&M, mas que precisem aprimorar os seus conhecimentos de uma forma mais ampla sobre a infraestrutura.
OM-2 – O&M em Empreendimentos Comerciais (16 horas)
Trata-se do módulo principal, onde serão tratados todos os aspectos e conceitos de planejamento, controle e gestão da Operação & Manutenção, destinado àqueles que buscam por desenvolver-se na área.
O Curso destina-se à engenheiros, técnicos de nível médio, supervisores de operação e manutenção, gestores de facilities e administradores / gerentes de empreendimentos comerciais.
Público Alvo:
Engenheiros, técnicos de nível médio, supervisores de operação e manutenção, gestores de facilities e gerentes de empreendimentos comerciais
Estruturação dos Módulos:
O Curso Gestão da Operação em Empreendimentos Comerciais foi estruturado basicamente em dois Módulos (I e II), sendo o Módulo I opcional, para aqueles que desejarem conhecer melhor a infraestrutura técnica existente na maioria das grandes edificações.
Desta forma, a carga horaria será distribuída em:
- Módulo 1 (Opcional) – 8 horas
- Módulo 2 – 16 Horas
Os interessados poderão optar no ato de sua inscrição:
- Opção 1 – Módulo I + Módulo II
- Opção 2 – Apenas o Módulo II
Conteúdo Programático
Módulo 1 (OPCIONAL) – Conhecendo a Infraestrutura Predial
- Introdução a uma edificação comercial e os principais sistemas que a compõem, no que se refere aos:
- Objetivos básicos de cada sistema (função)
- Principais tipos de sistema encontrados no mercado
- Principais componentes de cada sistema (equipamento / componente e função)
- Os sistemas abordados serão:
- Entrada de Energia
- Entrada de Energia em BT
- Entrada de Energia em AT
- Distribuição Elétrica
- Quadros e Painéis
- Grupos Moto-geradores
- Quadros de Medição
- Sistemas de Iluminação Interna e Externa
- Sistemas de Aterramento
- Sistemas de Abastecimento de Água Fria e Potável
- Sistemas de Tratamento e Reuso
- Sistemas de escoamento de esgotos e águas servidas
- Sistemas de retenção e escoamento de águas pluviais
- Sistemas de Irrigação
- Sistemas de Combate a Incêndio
- Sistemas de Ar Condicionado Compacto
- Sistemas de Ar condicionado Central
- Sistemas de Tratamento e Renovação de Ar externo, além do controle de CO2
- Sistemas de Ventilação e Exaustão, além do controle de CO
- Sistemas de Pressurização de Escadas de Emergência
- Sistemas de Extração de Fumaça
- Sistema de Detecção e Alarme de Incêndio
- BMS
- Integração entre sistemas (SDAI, C. Acesso, AVAC, Elevadores)
Módulo 2 – Gestão da O&M Predial
- Introdução a Gestão de Facilidades (Facility Management)
- Definição
- Áreas e Serviços sob a responsabilidade de um gestor de facilities
- A Operação & Manutenção Predial e sua representatividade dentro da área de Facilities
- Relacionamento com o cliente:
- Expectativas e necessidades dos usuários
- Expectativa x percepção
- Gerenciando percepções e expectativas
- Definições sobre Operação & Manutenção Predial:
- Operação Predial (conceito, tipos de atuação)
- Manutenção Predial (conceito, tipos de manutenção)
- Áreas de Missão Crítica (conceito, tipos de áreas de missão crítica sob a gestão de um facility manager)
- Planejamento Estratégico:
- Conceituação de Planejamento Estratégico
- As etapas de um planejamento envolvendo:
- A compreensão sobre as necessidades e expectativas do Cliente
- A equipe de Gestão da O&M
- A definição do escopo e o estabelecimento de metas (níveis ou acordos de serviço, indicadores para o processo, etc)
- A seleção de um parceiro estratégico
- Mobilização e Implantação
- O monitoramento de resultados
- O feedback e a realimentação do processo com novas informações
- Sistemas Informatizados de Gestão:
- Adequando à nossa necessidade
- Ferramentas de Gestão e sua aplicação
- O papel do Gestor
- Documentação Técnica Necessária em Operação & Manutenção
- A gestão de resultados
- O importante papel do gestor e de sua equipe no resultado global
- Relatórios Gerenciais
- Indicadores de manutenção
- Indicadores energéticos
- Gestão de Custos
- Gestão Energética
- Eficiência Energética – Conceitos
- Consumo energético em edificações comerciais
- Demanda e consumo
- Grandezas gerenciáveis – redução de custos
- Perdas no sistema – Fator de Potência, Queda de Tensão
- Grupos tarifários
- Entendendo a conta de energia
- A Manutenção Predial sob a ótica das Normas Brasileiras
- NBR 5674 / 2012 – Manutenção de Edificações – Requisitos para o Sistema de Gestão de Manutenção
- NBR 15575 – Norma de Desempenho em Edificações Habitacionais
- A importância de uma Operação & Manutenção para a Certificação “Verde” de uma edificação
- Certificação de Obras Novas (preocupação na fase de projeto)
- Certificação de Edifícios Existentes
Pré-requisitos:
Conhecimento prévio da infraestrutura predial ou ter cursado o módulo 1 OPCIONAL.
Metodologia:
Aula expositiva, acompanhada de dinâmicas em grupo para uma melhor assimilação dos conceitos apresentados, assim como de exemplos práticos.
Código: EE-1
Curso: Eficiência Energética em Edificações Comerciais (16 horas)
Este curso tem por objetivo introduzir os gestores em empreendimentos e edificações comerciais no universo da eficiência energética, apresentando-lhes os principais conceitos e capacitando-os para aplicá-los em seus respectivos ambientes de trabalho.
O Curso destina-se à engenheiros, técnicos de nível médio, supervisores de operação e manutenção, gestores de facilities e administradores / gerentes de empreendimentos comerciais.
Público Alvo:
Engenheiros, técnicos de nível médio, supervisores de operação e manutenção, gestores de facilities e gerentes de empreendimentos comerciais
Estruturação dos Módulos:
O Curso Eficiência Energética em Edificações Comerciais foi estruturado basicamente em um único Módulo de 16 horas/aula.
Conteúdo Programático
- Introdução
- Eficiência Energética – Conceito
- Tipos de Energéticos – Matriz Energética Nacional e Mundial
- Fontes Alternativas de Energia
- Consumo Energético em Edificações – Brasil e Mundo
- Consumo Energético por uso final
- Desempenho Energético em Edificações e Variáveis que afetam desempenho Energético
- Importância da O&M no desempenho Energético
- Hábitos de Consumo
- Variáveis ligadas ao uso e ocupação
- Luminotécnica
- Ar Condicionado
- Arquitetura
- Potência e Consumo
- Sistemas e Estratégias de Eficiência Energética em Edificações
AVAC
- Controle Entálpico
- Controle de CO2
- Controle de CO
- Sistemas de vazão variável
- COP e IPLV
Sistemas Elétricos
- Iluminação Natural e Zenital, fluorescente, Led, DALI, e sistemas dimerizáveis
- Motores Alto Rendimento
- Correção de Fator de Potência
- Queda de Tensão Alimentadores
- Variadores de Frequência
Automação Predial
- Iluminação
- AVAC
- Programação Horária
- Tarifas de energia
- Demanda e consumo
- Grupos Tarifários
- UFER
- Controle de Demanda
- Fator de Carga
- Mercado Livre e Mercado Cativo
- Entendendo a Conta de Energia
- Medição & Verificação
- Conceitos
- Protocolo Internacional de Medição & Verificação de Performance (PIMVP)
- Abordagens da M&V – Opções A, B, C e D
- Monitoramento e Acompanhamento de Resultados
- Indicadores Energéticos em Edificação
- Benchmarking Energético
- Relatórios Gerenciais
- Gestão Energética – ISO 50001
- Análise de Viabilidade e Projeção de Economias
- Pay-back
- Valor Presente Líquido – VPL
- Taxa Interna de Retorno – TIR
- Estudo de caso 1 – retrofit de iluminação
- Estudo de caso 2 – substituição de chiller
- Certificação e Etiquetagem
- LEED
- Aqua
- Procel
Pré-requisitos:
Sem pré-requisitos.
Metodologia:
Aula expositiva, acompanhada de dinâmicas em grupo para uma melhor assimilação dos conceitos apresentados, assim como de exemplos práticos.
Operação & Manutenção Sustentável 