Notadamente e historicamente o mair consumidor de energia em uma edificação comercial, o sistema de ar condicionado e a preocupação com a eficiência energética vêm sendo debatidos por entidades e profissionais ligados ao setor.
É muito importante, no entanto, que não se atribua esta responsabilidade (por uma maior eficiência) apenas ao projeto, fabricantes e instaladoras (que executam e comissionam), mas também aos responsáveis locais pela Operação e Manutenção destes sistemas.
Se mal operado, até mesmo um bom projeto de climatização poderá desempenhar negativamente, desperdiçando energia e água, além de não proporcionar os níveis mínimos de conforto e qualidade para o ambiente de trabalho.
Importante também ressaltar que a boa e adequada Operação & Manutenção não dependerá apenas de bons profissionais, mas de “bons e bem treinados profissionais”, o que deixa claro a posição e responsabilidade de chefes, supervisores e gerentes da área, pois caberá à eles a responsabilidade de reter e difundir o conhecimento interno sobre:
- O projeto – Como deverá operar o sistema segundo o projeto
- A operação – Lógicas funcionais e parâmetros de operação
- A manutenção – Atividades de campo e de controle
Estima-se hoje algo próximo de 80% a contribuição e por que não dizer, o peso, de custos operacionais no ciclo de vida de uma edificação comercial (OPEX), sendo muito importante que procedimentos sejam estabelecidos e seguidos e que metodologias e planos de medição e verificação sejam também implantados e seguidos.
Afinal, quem não monitora…..não gerencia!
Operação & Manutenção Sustentável 