A&F lança cursos voltados à Operação & Manutenção em Edificações Comerciais

Reconhecida como uma das mais sólidas e experientes consultorias em Operação, Manutenção e Comissionamento, e líder em sua atividade de consultoria em Engenharia desde 2001, a A&F Partners Consulting iniciará o ano de 2015 com um novo projeto, voltado à capacitação de profissionais em nosso mercado, utilizando sua experiência e a qualidade com a qual construiu a sua história.

Trata-se de aliar toda a sua experiência em Consultoria e em Docência em diversos Cursos e Instituições de renome no Brasil à demanda no mercado por uma melhor qualificação dos profissionais, em busca de seu desenvolvimento e crescimento.

Serão inicialmente 2 cursos no primeiro semestre e 2 previstos para o segundo semestre de 2015, todos realizados em São Paulo.

Aos interessados, seguem abaixo os conteúdos programáticos e links para acesso às páginas.

Código: OM-1 e OM-2

Curso: Gestão da Operação & Manutenção em Empreendimentos Comerciais

O curso é formado por dois módulos, sendo:

OM-1 – Conhecendo a infraestrutura predial (8 horas)

Trata-se de um módulo opcional para aqueles que desejam conhecer melhor a infraestrutura existente em edifícios comerciais, não sendo este curso um pre-requisito para o OM-2.
Destina-se àqueles profissionais que não atuam diretamente na área técnica, embora precisem conhecer a sua infraestrutura. Também destina-se aos jovens profissionais da O&M, mas que precisem aprimorar os seus conhecimentos de uma forma mais ampla sobre a infraestrutura.

OM-2 – O&M em Empreendimentos Comerciais (16 horas)

Trata-se do módulo principal, onde serão tratados todos os aspectos e conceitos de planejamento, controle e gestão da Operação & Manutenção, destinado àqueles que buscam por desenvolver-se na área.

O Curso destina-se à engenheiros, técnicos de nível  médio, supervisores de operação e manutenção, gestores de facilities e administradores / gerentes de empreendimentos comerciais.

Público Alvo:

Engenheiros, técnicos de nível médio, supervisores de operação e manutenção, gestores de facilities e gerentes de empreendimentos comerciais

Estruturação dos Módulos:

O Curso Gestão da Operação em Empreendimentos Comerciais foi estruturado basicamente em dois Módulos (I e II), sendo o Módulo I opcional, para aqueles que desejarem conhecer melhor a infraestrutura técnica existente na maioria das grandes edificações.

Desta forma, a carga horaria será distribuída em:

  • Módulo 1 (Opcional) – 8 horas
  • Módulo 2 – 16 Horas

Os interessados poderão optar no ato de sua inscrição:

  • Opção 1 – Módulo I + Módulo II
  • Opção 2 – Apenas o Módulo II

Conteúdo Programático

Módulo 1 (OPCIONAL) – Conhecendo a Infraestrutura Predial

  1. Introdução a uma edificação comercial e os principais sistemas que a compõem, no que se refere aos:
    1. Objetivos básicos de cada sistema (função)
    2. Principais tipos de sistema encontrados no mercado
    3. Principais componentes de cada sistema (equipamento / componente e função)
    4. Os sistemas abordados serão:
      • Entrada de Energia
      • Entrada de Energia em BT
      • Entrada de Energia em AT
      • Distribuição Elétrica
      • Quadros e Painéis
      • Grupos Moto-geradores
      • Quadros de Medição
      • Sistemas de Iluminação Interna e Externa
      • Sistemas de Aterramento
      • Sistemas de Abastecimento de Água Fria e Potável
      • Sistemas de Tratamento e Reuso
      • Sistemas de escoamento de esgotos e águas servidas
      • Sistemas de retenção e escoamento de águas pluviais
      • Sistemas de Irrigação
      • Sistemas de Combate a Incêndio
      • Sistemas de Ar Condicionado Compacto
      • Sistemas de Ar condicionado Central
      • Sistemas de Tratamento e Renovação de Ar externo, além do controle de CO2
      • Sistemas de Ventilação e Exaustão, além do controle de CO
      • Sistemas de Pressurização de Escadas de Emergência
      • Sistemas de Extração de Fumaça
      • Sistema de Detecção e Alarme de Incêndio
      • BMS
      • Integração entre sistemas (SDAI, C. Acesso, AVAC, Elevadores)

Módulo 2 – Gestão da O&M Predial

  1. Introdução a Gestão de Facilidades (Facility Management)
    1. Definição
    2. Áreas e Serviços sob a responsabilidade de um gestor de facilities
    3. A Operação & Manutenção Predial e sua representatividade dentro da área de Facilities
    4. Relacionamento com o cliente:
      1. Expectativas e necessidades dos usuários
      2. Expectativa x percepção
      3. Gerenciando percepções e expectativas
  2. Definições sobre Operação & Manutenção Predial:
    1. Operação Predial (conceito, tipos de atuação)
    2. Manutenção Predial (conceito, tipos de manutenção)
    3. Áreas de Missão Crítica (conceito, tipos de áreas de missão crítica sob a gestão de um facility manager)
  3. Planejamento Estratégico:
    1. Conceituação de Planejamento Estratégico
    2. As etapas de um planejamento envolvendo:
      1. A compreensão sobre as necessidades e expectativas do Cliente
      2. A equipe de Gestão da O&M
      3. A definição do escopo e o estabelecimento de metas (níveis ou acordos de serviço, indicadores para o processo, etc)
      4. A seleção de um parceiro estratégico
      5. Mobilização e Implantação
      6. O monitoramento de resultados
      7. O feedback e a realimentação do processo com novas informações
  4. Sistemas Informatizados de Gestão:
    1. Adequando à nossa necessidade
    2. Ferramentas de Gestão e sua aplicação
    3. O papel do Gestor
  5. Documentação Técnica Necessária em Operação & Manutenção
  6. A gestão de resultados
    1. O importante papel do gestor e de sua equipe no resultado global
    2. Relatórios Gerenciais
    3. Indicadores de manutenção
    4. Indicadores energéticos
    5. Gestão de Custos
    6. Gestão Energética
      1. Eficiência Energética – Conceitos
      2. Consumo energético em edificações comerciais
      3. Demanda e consumo
      4. Grandezas gerenciáveis – redução de custos
      5. Perdas no sistema – Fator de Potência, Queda de Tensão
      6. Grupos tarifários
      7. Entendendo a conta de energia
  7. A Manutenção Predial sob a ótica das Normas Brasileiras
    1. NBR 5674 / 2012 – Manutenção de Edificações – Requisitos para o Sistema de Gestão de Manutenção
    2. NBR 15575 – Norma de Desempenho em Edificações Habitacionais
  8. A importância de uma Operação & Manutenção para a Certificação “Verde” de uma edificação
    1. Certificação de Obras Novas (preocupação na fase de projeto)
    2. Certificação de Edifícios Existentes

Pré-requisitos:

Conhecimento prévio da infraestrutura predial ou ter cursado o módulo 1 OPCIONAL.

Metodologia:

Aula expositiva, acompanhada de dinâmicas em grupo para uma melhor assimilação dos conceitos apresentados, assim como de exemplos práticos.

Código: EE-1

Curso: Eficiência Energética em Edificações Comerciais (16 horas)

Este curso tem por objetivo introduzir os gestores em empreendimentos e edificações comerciais no universo da eficiência energética, apresentando-lhes os principais conceitos e capacitando-os para aplicá-los em seus respectivos ambientes de trabalho.

O Curso destina-se à engenheiros, técnicos de nível  médio, supervisores de operação e manutenção, gestores de facilities e administradores / gerentes de empreendimentos comerciais.

Público Alvo:

Engenheiros, técnicos de nível médio, supervisores de operação e manutenção, gestores de facilities e gerentes de empreendimentos comerciais

Estruturação dos Módulos:

O Curso Eficiência Energética em Edificações Comerciais foi estruturado basicamente em um único Módulo de 16 horas/aula.

Conteúdo Programático

  1. Introdução
    • Eficiência Energética – Conceito
    • Tipos de Energéticos – Matriz Energética Nacional e Mundial
    • Fontes Alternativas de Energia
    • Consumo Energético em Edificações – Brasil e Mundo
    • Consumo Energético por uso final
  2. Desempenho Energético em Edificações e Variáveis que afetam desempenho Energético
    • Importância da O&M no desempenho Energético
    • Hábitos de Consumo
    • Variáveis ligadas ao uso e ocupação
    • Luminotécnica
    • Ar Condicionado
    • Arquitetura
    • Potência e Consumo
  3. Sistemas e Estratégias de Eficiência Energética em Edificações

AVAC

  • Controle Entálpico
  • Controle de CO2
  • Controle de CO
  • Sistemas de vazão variável
  • COP e IPLV

Sistemas Elétricos

  • Iluminação Natural e Zenital, fluorescente, Led, DALI, e sistemas dimerizáveis
  • Motores Alto Rendimento
  • Correção de Fator de Potência
  • Queda de Tensão Alimentadores
  • Variadores de Frequência

Automação Predial

  • Iluminação
  • AVAC
  • Programação Horária
  1. Tarifas de energia
    • Demanda e consumo
    •  Grupos Tarifários
    •  UFER
    •  Controle de Demanda
    •  Fator de Carga
    •  Mercado Livre e Mercado Cativo
    •  Entendendo a Conta de Energia
  2. Medição & Verificação
    • Conceitos
    •  Protocolo Internacional de Medição & Verificação de Performance (PIMVP)
    •  Abordagens da M&V – Opções A, B, C e D
  3. Monitoramento e Acompanhamento de Resultados
    • Indicadores Energéticos em Edificação
    •  Benchmarking Energético
    •  Relatórios Gerenciais
    • Gestão Energética – ISO 50001
  4. Análise de Viabilidade e Projeção de Economias
    • Pay-back
    • Valor Presente Líquido – VPL
    • Taxa Interna de Retorno – TIR
    • Estudo de caso 1 – retrofit de iluminação
    • Estudo de caso 2 – substituição de chiller
  5. Certificação e Etiquetagem
    • LEED
    • Aqua
    • Procel

Pré-requisitos:

Sem pré-requisitos.

Metodologia:

Aula expositiva, acompanhada de dinâmicas em grupo para uma melhor assimilação dos conceitos apresentados, assim como de exemplos práticos.

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Sobre Alexandre Fontes

Alexandre Fontes é formado em Engenharia Mecânica e Engenharia de Produção pela Faculdade de Engenharia Industrial FEI, além de pós-graduado em Refrigeração & Ar Condicionado pela mesma entidade. Desde 1987, atua na implantação, na gestão e na auditoria técnica de contratos e processos de manutenção. É professor da cadeira "Comissionamento, Medição & Verificação" no MBA - Construções Sustentáveis (UNICID / INBEC), professor na cadeira "Gestão da Operação & Manutenção" pela FDTE (USP) / CORENET e professor da cadeira "Operação & Manutenção Predial" no curso de Pós Graduação em Avaliação e Perícias de Engenharia pelo IBAPE / MACKENZIE. Desde 2001, atua como consultor em engenharia de operação e manutenção.
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