Fonte: Revista Construção Mercado
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Diferenciais de sustentabilidade reduzem o custo de operação e atraem clientes qualificados para galpões industriais e logísticos, mas segmento ainda resiste em fazer investimentos
Cada vez mais importante nos prédios comerciais e residenciais, a sustentabilidade ainda não mobiliza fortemente o segmento industrial e logístico. Há resistência dos empresários a novos modelos de produtos, na opinião de profissionais do mercado, e os imóveis certificados por selos verdes ainda ficam restritos a grandes projetos. Na verdade, os desafios de qualidade são os maiores para o segmento na atualidade.
Segundo o vice-presidente do Sindicato da Indústria Civil no Estado do Paraná (Sinduscon-PR), Euclésio Finatti, ainda existe uma barreira cultural na maior parte dos incorporadores para que mais investimentos em sustentabilidade ocorram. Ele diz que o empresário teme ter um retorno que não compense os possíveis custos adicionais.
Finatti revela que as intervenções com foco em sustentabilidade custam de 2% a 5% do valor total do empreendimento, incluindo a certificação.
“Em cinco anos, em média, esse investimento se apaga e volta para a incorporadora. Em alguns casos, o custo da obra até diminui quando são escolhidos materiais mais adequados”, conta Finatti.
O investimento, segundo ele, é compensado pelo valor que pode ser agregado na locação do imóvel e pela rapidez com que o empreendimento é ocupado. “Os imóveis são locados 30% mais rapidamente do que as edificações comuns.”
As adaptações destinadas à economia de energia e água estão entre os principais atrativos dos galpões sustentáveis. Destacam-se nesse sentido o uso de dispositivos sanitários de baixo consumo de água, o aproveitamento da chuva para abastecimento das bacias e mictórios, a instalação de sistemas de iluminação eficiente, com uso de LED e dimerização em consonância com a arquitetura e o paisagismo – que podem priorizar maior aproveitamento da iluminação natural, tratamento térmico das fachadas e coberturas e uso de espécies vegetais nativas.
Operação & Manutenção Sustentável 