A parcela de “contribuição” da Operação & Manutenção no ciclo de vida de um empreendimento
Historicamente e estatisticamente falando, a nossa área de Operação e Manutenção constitui-se na maior parcela de custos dentro de um Ciclo de Vida para uma edificação.
Algumas literaturas e artigos falam em algo próximo dos 70% à 80% em relação aos custos totais, dependendo do tipo de empreendimento, de sua forma de gestão, etc…
O fato é que somos muito representativos, sendo que nos deparamos com custos de pessoal, custos de ferramental e equipamentos, custos relacionados à reparos e reposição e também custos de insumos no que se refere ao suprimento de água e energia, sendo estes dois últimos bastante representativos.
Por outro lado, ingressamos em um momento na economia brasileira, durante o qual precisaremos assumir a responsabilidade por estes números, assim como pela condição de modificá-los, sempre que possível for.
Neste sentido, a Gestão Energética e Hídrica de nossas instalações e infraestrutura será de fundamental importância para se obter sucesso nesta nova empreitada, o que requer não só a proatividade de nossos profissionais, como também e principalmente, o conhecimento sobre ferramentas e formas de gestão e controle.
É justamente neste cenário que a A&F Partners Consulting realizará em Junho próximo o seu curso de Gestão e Eficiência Energética em Edificações, objetivando contribuir para a capacitação de gestores que estão à frente deste importante desafio.
O curso ” Eficiência Energética em Edificações Comerciais:
Este curso tem por objetivo introduzir os gestores em empreendimentos e edificações comerciais no universo da eficiência energética, apresentando-lhes os principais conceitos e capacitando-os para aplicá-los em seus respectivos ambientes de trabalho.
O Curso destina-se à engenheiros, técnicos de nível médio, supervisores de operação e manutenção, gestores de facilities e administradores / gerentes de empreendimentos comerciais.
Público Alvo:
Engenheiros, técnicos de nível médio, supervisores de operação e manutenção, gestores de facilities e gerentes de empreendimentos comerciais
Estruturação dos Módulos:
O Curso Eficiência Energética em Edificações Comerciais foi estruturado basicamente em um único Módulo de 16 horas/aula.
Conteúdo Programático
- Introdução
- Eficiência Energética – Conceito
- Tipos de Energéticos – Matriz Energética Nacional e Mundial
- Fontes Alternativas de Energia
- Consumo Energético em Edificações – Brasil e Mundo
- Consumo Energético por uso final
- Desempenho Energético em Edificações e Variáveis que afetam desempenho Energético
- Importância da O&M no desempenho Energético
- Hábitos de Consumo
- Variáveis ligadas ao uso e ocupação
- Luminotécnica
- Ar Condicionado
- Arquitetura
- Potência e Consumo
- Sistemas e Estratégias de Eficiência Energética em Edificações
AVAC
- Controle Entálpico
- Controle de CO2
- Controle de CO
- Sistemas de vazão variável
- COP e IPLV
Sistemas Elétricos
- Iluminação Natural e Zenital, fluorescente, Led, DALI, e sistemas dimerizáveis
- Motores Alto Rendimento
- Correção de Fator de Potência
- Queda de Tensão Alimentadores
- Variadores de Frequência
Automação Predial
- Iluminação
- AVAC
- Programação Horária
- Tarifas de energia
- Demanda e consumo
- Grupos Tarifários
- UFER
- Controle de Demanda
- Fator de Carga
- Mercado Livre e Mercado Cativo
- Entendendo a Conta de Energia
- Gestão de Recursos Hídricos em uma Edificação Comercial
- Conceitos e tipos de recursos hoje disponíveis
- Matriz de Consumo
- Medição & Verificação
- Conceitos
- Protocolo Internacional de Medição & Verificação de Performance (PIMVP)
- Abordagens da M&V – Opções A, B, C e D
- Monitoramento e Acompanhamento de Resultados
- Indicadores Energéticos em Edificação
- Benchmarking Energético
- Relatórios Gerenciais
- Gestão Energética – ISO 50001
- Análise de Viabilidade e Projeção de Economias
- Pay-back
- Valor Presente Líquido – VPL
- Taxa Interna de Retorno – TIR
- Estudo de caso 1 – retrofit de iluminação
- Estudo de caso 2 – substituição de chiller
- Certificação e Etiquetagem
- LEED
- Aqua
- Procel
Pré-requisitos:
Sem pré-requisitos.
Metodologia:
Aula expositiva, acompanhada de dinâmicas em grupo para uma melhor assimilação dos conceitos apresentados, assim como de exemplos práticos.
O curso será ministrado pelo Engenheiro Haroldo Luiz Nogueira da Silva, mestre e doutorando em Energia pela Universidade Federal do ABC, além de profissional certificado CMVP, sendo realizado em SP, nos dias 26 e 27/06.
Aos interessados, seguem as formas de contato:
A&F Partners Consulting
- Telefone: (011) 3511-3868
- E-mail de contato: treinamentos@afconsulting.com.br
- Site para acesso aos valores e inscrições: http://www.cursoeficienciaenerg.eventize.com.br
Operação & Manutenção Sustentável 
Caro Alexandre, estou elaborando dissertação de mestrado sobre Programas de Manutenção e me interessei muito pelo gráfico apresentado neste post. É possível informar a fonte?
Caro Josué,
Bom dia e Feliz Páscoa!
Lamentavelmente, eu acredito que, em função dos mais de 30 dias que se passaram desde a sua pergunta, eu tenha perdido o “timing” para lhe ajudar.
Lamento realmente, mas um problema de saúde me forçou ao afastamento deste blog por mais de 30 dias…
Pois bem, caso ainda consiga lhe ajudar, o gráfico foi elaborado pela A&F Partners Consulting como forma didática de demonstrar os custos envolvidos, com base na informação de algumas instituições como as descritas abaixo, adequadas à nossa realidade brasileira:
. IFMA / BOMA – FM & Building Life Cycle Costs
. A&F – Histórico de custos de Comissionamento em edificações brasileiras (certificação LEED) – Produto de Consultorias
. A&F – Custos de Implantação de projetos (ocupação) em edificações existentes – Produto de Consultorias
Mais uma vez lhe peço desculpas pela demora.
Um grande abraço.
AL